Rich Dad’s Retire Young Retire Rich By Robert T. Kiyosaki – Book Summary in Hindi
इसमें मेरे लिए क्या है? पैसे के लिए एक नया तरीका।
हर कोई अमीर हो सकता है।
यह रॉबर्ट टी। कियोसाकी के अनुसार, जिन्होंने पिछले ढाई दशक अपने “रिच डैड” चरित्र के माध्यम से इस संदेश को फैलाने में बिताए। लेकिन फिर भी, क्यों इतने सारे लोग अभी भी आर्थिक रूप से संघर्ष कर रहे हैं?
रिच डैड का जवाब? वे सोच के पैटर्न में फंस गए हैं जो उन्हें पैसा बनाने से रोकते हैं। जहां उद्यमी पुरस्कार देखते हैं, वे जोखिम देखते हैं; जहां धनवान उपकरण देखते हैं, वे बाधा देखते हैं। दूसरे शब्दों में, सफलता आपकी मानसिकता के बारे में है।
ये कुछ विचारों को प्रकट करते हैं जिन्होंने कियोसाकी को समृद्ध बनाया। आपको पता चलेगा कि उन्हें लागू करने से आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने में मदद मिल सकती है!
तुम सीख जाओगे
- तुम क्यों एक सुंदर राजकुमार खोजने से पहले मेंढ़क की एक बहुत कुछ चुंबन करना है;
- अपने स्वयं के पैसे खर्च किए बिना आय कैसे उत्पन्न करें; तथा
- क्यों एक समस्याग्रस्त संपत्ति सिर्फ सबसे अच्छा निवेश हो सकता है जो आप कभी भी करेंगे।
उत्तोलन शक्ति है।
आप छोटी रकम को बड़ी मात्रा में कैसे बदलते हैं? इस बयान ने 1970 के मध्य में रॉबर्ट कियोसाकी को हैरान कर दिया। बीस साल बाद, वह एक करोड़पति थे जो जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए तत्पर थे। उसने हल ढूंढ लिया था। तो, उसने यह कैसे किया?
एक शब्द में, उत्तोलन – या कम के साथ अधिक कर रहा है।
यह अवधारणा एक लीवर को संदर्भित करती है – एक उपकरण जो भौतिकी के नियमों का उपयोग करने के लिए एक बीम और धुरी का उपयोग करता है, भारी वस्तुओं को न्यूनतम बल के साथ आगे बढ़ाता है। लीवरेज सिर्फ भारी उठाने के बारे में नहीं है, हालांकि; यह दुनिया को नियंत्रित करने वाले सिद्धांतों में से एक है।
यहाँ मुख्य संदेश है: उत्तोलन शक्ति है।
उदाहरण के लिए, पशु साम्राज्य पर एक नज़र डालते हैं। चीता जैसा तेज या भालू जितना मजबूत नहीं होता। पक्षियों और मछलियों के विपरीत, हम पानी के नीचे नहीं उड़ सकते या बच नहीं सकते। और फिर भी हम पृथ्वी पर हावी हैं। वह लाभ है।
चीता, भालू, पक्षी, और मछली उन फायदों का उपयोग करते हैं जो प्रकृति ने उन्हें दिए हैं, लेकिन वे उन्हें मनुष्यों की तरह गुणा नहीं करते हैं। दूसरी ओर, हम अपने सबसे बड़े उपहार का लाभ उठाते हैं – मन – उन चीजों को करने के लिए जो हमारे शरीर नहीं कर सकते। हमने बोवर्स या वाहनों को ले जाने के लिए लीवर जैसे उपकरण बनाए हैं, जो सूखी जमीन पर, आकाश में और यहां तक कि पानी के नीचे की ओर तेजी से आगे बढ़ते हैं।
नवाचार का इतिहास तकनीकी लीप की एक श्रृंखला है जिसने हमारी प्रजातियों को प्राकृतिक दुनिया पर अधिक लाभ दिया है। और इस उत्तोलन ने मानव समाज को आकार दिया है।
लगभग 5,000 साल पहले, समुद्र के व्यापारियों ने महसूस किया कि एक ध्रुव और क्रॉसबीम के लिए बुना सन की बड़ी चादरें संलग्न करने से उन्हें हवा का दोहन करने की अनुमति मिली। हवा के बल ने उनकी नावों को उड़ा दिया। अचानक, वे कम के साथ अधिक कर सकते थे। नौकायन आसान और अधिक कुशल था, जो दल के लोगों के दल पर निर्भर था। यह अधिक शक्तिशाली भी था। वेसल्स अब पहले से अधिक कार्गो ले जाने में सक्षम थे। व्यापारियों और राजनेताओं ने इस नई तकनीक को अपनाया और समृद्ध साम्राज्य का निर्माण किया।
अधिक हालिया सफलताएं उसी पैटर्न का पालन करती हैं। आज, एक बटन के क्लिक पर कंटेनर जहाजों के पूरे बेड़े को दुनिया के किसी भी बंदरगाह में भेजा जा सकता है। जिन उद्यमियों ने यह पहचान लिया कि इंटरनेट को जल्द से जल्द कैसे तैयार किया जा सकता है, वे अब तक के सबसे अमीर लोगों में से हैं।
ये पलकें प्रौद्योगिकी के बारे में नहीं हैं, हालांकि। वे उन विचारों और रणनीतियों के बारे में हैं जो आपको अपने धन के साथ और अधिक करने के लिए वित्तीय लाभ प्रदान करेंगे।
जोखिम-इनाम अनुपात आपको जोखिम को परिप्रेक्ष्य में रखने में मदद करता है।
आप दुनिया को कैसे देखते हैं कि आप दुनिया में कैसे कार्य करते हैं। दूसरे शब्दों में, वास्तविकता आपके स्वयं के दिमाग के भीतर आंशिक रूप से निर्मित होती है, जो आपको एक अद्वितीय दृष्टिकोण के साथ उत्पन्न करती है।
जोखिम जैसी अवधारणा के बारे में सोचें। एक निश्चित व्यवहार का कथित जोखिम अक्सर निर्धारित करता है कि आप उस व्यवहार में संलग्न हैं या नहीं। उदाहरण के लिए, निवेश करना अक्सर जोखिम भरा होता है – इसलिए कुछ लोग निवेश नहीं करते हैं। आखिरकार, जलने से बचने का सबसे अच्छा तरीका आग से खेलने से बचना है, है ना?
सड़क पार करने के बारे में क्या? वह जोखिम भरा भी हो सकता है। लेकिन आप उस कथित जोखिम से कितनी बार प्रभावित होते हैं? जोखिम को ठीक करना शायद आपको डर से पीड़ित कर देगा, और शहर की सड़कों पर घूमना असंभव हो जाएगा। अकेले जोखिम पर फिक्सिंग, फिर भी उल्टा है।
यही कारण है कि रिच डैड जोखिम-इनाम अनुपात को अधिक उत्पादक मानते हैं।
यहां मुख्य संदेश है: जोखिम-इनाम अनुपात आपको जोखिम को परिप्रेक्ष्य में रखने में मदद करता है।
दस व्यवसायों में से नौ विफल हो जाते हैं – और फिर भी लोग नए व्यवसाय खोलते रहते हैं। यह सिर्फ हैरिस के लिए नीचे नहीं है। प्रत्येक उद्यमी के पास जोखिम के लिए एक अलग दृष्टिकोण और भूख होती है। और जोखिम-इनाम अनुपात पर भरोसा करने से उन्हें यह समझने में मदद मिलती है कि वे क्या जोखिम उठाने को तैयार हैं।
हम सभी जानते हैं कि हमारे द्वारा किए गए किसी भी प्रयास में विफलता संभव है। लेकिन सफलताओं के खिलाफ विफलताओं के समग्र संतुलन को देखना भी महत्वपूर्ण है। सीधे शब्दों में कहें, अगर हर नया व्यवसाय दस में से नौ बार विफल होता है, लेकिन एक सफल दसवें प्रयास का इनाम काफी अच्छा है, तो हम पिछले नौ प्रयासों पर विफल हो सकते हैं।
स्टॉक मार्केट पर न्यूयॉर्क के एक दिन के व्यापारी, Kiyosaki के सबसे अच्छे दोस्तों में से एक से इसे लें। उनकी रणनीति इसी अनुपात के आसपास बनी है। वह कभी भी अपनी संपत्ति का दसवां हिस्सा बाजार में खेलने के लिए खर्च नहीं करेगा। इसलिए यदि उसके पास $ 200,000 हैं, तो वह $ 20,000 को एक तरफ रख देगा। यह एक ऐसा नुकसान है जिसके साथ वह जी सकता है सब कुछ विनाशकारी रूप से गलत होना चाहिए। लेकिन यहां जहां चीजें दिलचस्प हैं।
जब दिन-व्यापार होता है, तो कियोसाकी का दोस्त हर बीस ट्रेडों में से एक पर पैसा बनाने की उम्मीद कर सकता है। इन बाधाओं के कारण, वह प्रत्येक लेनदेन के लिए अपने ट्रेडिंग फंड के एक बीसवें हिस्से को जोखिम में डाल देता है, जो कि प्रति व्यापार $ 1,000 तक होता है। यहां तक कि अगर वह 19 बार हारता है, जो शायद ही कभी होता है, तो भी वह अंतिम व्यापार पर अपने पैसे वापस करने की उम्मीद कर सकता है। चूंकि प्रत्येक बाजार की चाल आम तौर पर अपने मूल $ 20,000 के निवेश पर दोगुना या अधिक हो जाती है, इस व्यवहार का इनाम जोखिम को आसानी से दूर कर देता है।
आपका ऋण और धन अनुपात आपको समय के साथ अपने वित्तीय स्वास्थ्य को ट्रैक करने में मदद कर सकते हैं।
यह गरीब कर्मचारी है जो अपने औजारों को दोष देता है, लेकिन एक व्यक्ति जो खराब साधनों का उपयोग करता है वह भी खराब परिणाम प्राप्त करता है। कियोसाकी ने इस रिच डैड ज्ञान की खोज की थी जब वह एक युवा था। यह तब से उसके पास ही है।
आप देखिए, अवधारणाएँ मस्तिष्क के उपकरण हैं। जब आप उन्हें सही तरीके से उपयोग करते हैं, तो वे आपकी आंखों को नहीं देख सकने वाली चीजों को देखने में आपकी मदद कर सकते हैं। पिछले पलक में, हमने जोखिम-इनाम अनुपात का आकलन किया। यहां, हम उन अवधारणाओं की खोज करेंगे, जो आपकी संपत्ति को ट्रैक करने में मदद कर सकती हैं, जो आपके वित्तीय उत्तोलन की कुंजी है।
यह समझना कि आप अपने लक्ष्य का समर्थन करने के लिए सकारात्मक ऋण, उपलब्ध संपत्ति और आय का उपयोग कैसे कर रहे हैं, एक सफल सेवानिवृत्ति की ओर पहला कदम है।
यहां मुख्य संदेश है: आपका ऋण और धन अनुपात आपको समय के साथ अपने वित्तीय स्वास्थ्य को ट्रैक करने में मदद कर सकते हैं।
मुद्रा के रूप में उपयोग किए जा रहे सकारात्मक ऋण बनाम उपलब्ध परिसंपत्तियों का ट्रैक रखने के लिए, हम ऋण-से-इक्विटी अनुपात को देखते हैं। यहां देखिए यह कैसे काम करता है। मान लीजिए कि आपके पास सकारात्मक ऋणों में $ 100,000 और शेयरों की तरह इक्विटी में 20,000 डॉलर हैं। पूर्व की संख्या को बाद में विभाजित करें – इसलिए, इस मामले में, 20,000 से विभाजित 100,000 – और आपको पांच से ऋण-से-इक्विटी अनुपात मिलता है।
यह आंकड़ा आपको अभी बहुत कुछ नहीं बताता है, लेकिन समय के साथ आपके वित्तीय स्वास्थ्य को मापने के लिए यह एक आसान तरीका है। यदि आपका अनुपात दस तक जाता है, उदाहरण के लिए, आपको पता चल जाएगा कि कोई समस्या है। आपकी इक्विटी लगातार बनी रहने पर आपका कर्ज दोगुना हो सकता है। या हो सकता है कि जब आपकी इक्विटी आधी हो गई थी तब भी आपका कर्ज वैसा ही रहे। किसी भी मामले में, यह कूद एक खतरे की घंटी है जो आपको अपने वित्त को फिर से आश्वस्त करने और उन्हें वापस ट्रैक पर लाने के लिए कह रही है। इसके विपरीत, दूसरी दिशा में एक आंदोलन, प्रगति का एक संकेतक है।
फिर धन अनुपात है, जो आपके खर्चों के खिलाफ आपकी निष्क्रिय और पोर्टफोलियो आय को मापने में मदद करता है। यहां, अपने कुल खर्चों से अपनी अप्रत्यक्ष आय को विभाजित करें। मान लें कि आपको प्रत्येक महीने स्टॉक, शेयर, या किराये की आय से $ 800 प्राप्त होते हैं, और आपके मासिक खर्चों में $ 4,000 तक की बढ़ोतरी होती है। यह आपको 0.2 का धन अनुपात देता है, जिसका अर्थ है कि आपकी नौकरी के अलावा अन्य स्रोतों से आपकी आय आपके खर्च का 20 प्रतिशत कवर करती है।
यह संकेतक आपको बताता है कि आप जल्दी से सेवानिवृत्त होने या अधिक पुरस्कृत नौकरी पर ले जाने जैसे साहसिक वित्तीय कदम उठाने में सक्षम हैं जो कम भुगतान करता है। जब आपका अनुपात एक हो जाता है , तो इसका मतलब है कि आप भी टूट जाएंगे। एक से अधिक संख्या का मतलब है कि आप सभी खर्चों को कवर करने के बाद भी पैसा कमा रहे हैं।
सरल, अच्छी आदतें बहुत चलती हैं।
हर साल अमीर होने के बारे में दर्जनों किताबें प्रकाशित होती हैं। लेकिन यह कहना अक्सर कठिन होता है कि कौन से लेखक इसे सही मानते हैं और कौन सा नहीं। बहुत बार, पाठकों को ऐसे कदम उठाने के लिए कहा जाता है, जिन्हें अमल में लाना मुश्किल होता है, और इसलिए वे इन विचारों का परीक्षण करने के लिए कभी नहीं मिलते हैं।
रिच डैड के पास अधिक व्यवहार्य दृष्टिकोण है: जटिल मॉडल और रणनीतियों के साथ शुरू करने के बजाय, सरल, अच्छी आदतों को अपनाकर कम लटके हुए फलों पर ध्यान केंद्रित करें।
यदि कुछ आदतें आपको अमीर बनाती हैं और अन्य आपको गरीब बनाती हैं, तो यह इस कारण से है कि आपको पूर्व में खेती करनी चाहिए और बाद में बचना चाहिए। और उल्टा है, इन आदतों को शुरू करना आसान है और आपकी वित्तीय स्थिति में सुधार करेगा।
यहां मुख्य संदेश यह है: सरल, अच्छी आदतें एक लंबा रास्ता तय करती हैं।
आइए उनकी किस्मत बदलने के साथ कियोसाकी क्रेडिट की दो आदतों पर एक नज़र डालें। सबसे पहले सीखना है , जो सबसे महत्वपूर्ण आदतों में से एक है जिसे आप कभी भी उठा सकते हैं।
हम एक गतिशील और तरल पदार्थ सूचना युग में रहते हैं । यह बीसवीं शताब्दी से भिन्न है, जो एक औद्योगिक युग था । ऐसा हुआ करता था कि अधिकांश लोग एक निर्धारित संख्या में कौशल सीखते थे और फिर अपने कामकाजी जीवन को इस ज्ञान को लागू करने में बिताते थे। आज, इसके विपरीत, हमें सीखते रहने की जरूरत है। परिवर्तन निरंतर और अपरिहार्य है; कल जो काम किया वह कल काम नहीं करेगा। यह हमारी सबसे बड़ी संपत्ति को हमारे सिर में जानकारी बनाता है।
अलग-अलग रखो, जो वास्तव में मायने रखता है वह पैक से एक कदम आगे रह रहा है और यह देखना कि दूसरे क्या नहीं कर सकते। चाहे आप किताबें पढ़ रहे हों, सेमिनार में भाग ले रहे हों, या बस विभिन्न उद्योगों में लोगों के साथ बातचीत कर रहे हों, कुंजी जिज्ञासु रहने की है और सुनिश्चित करें कि आप हर दिन कुछ नया सीख रहे हैं।
नए ज्ञान, अंतर्दृष्टि और विचारों को प्राप्त करना अपने आप में निवेश का एक तरीका है। यह दूसरों को करने से पहले अवसरों को देखने में भी आपकी मदद करता है। क्षितिज पर इन सभी अवसरों के साथ, आपको संभवतः पैसे उधार लेने की आवश्यकता होगी, जो हमें दूसरी आदत की ओर ले जाता है: एक अच्छे मुनीम पर भरोसा करें ।
अधिकांश लोग ऋण के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करते क्योंकि उनके पास खराब वित्तीय रिकॉर्ड होते हैं। अंततः, कुछ लोग आपको अपने पैसे का प्रबंधन करने के लिए भरोसा करेंगे यदि आप यह साबित नहीं कर सकते हैं कि आप अपना खुद का प्रबंधन करने में सक्षम हैं। एक मुनीम का काम पेशेवर रिकॉर्ड बनाना होता है, जिसमें दिखाया जाता है कि आप अपनी आय, खर्च, संपत्ति और देयताओं को क्रम में रख रहे हैं। यह आपके वित्तीय लाभ को बढ़ाने में मदद करता है, जिससे आपको सकारात्मक ऋण जैसे नए संसाधनों तक पहुंच मिलती है।
परिसंपत्तियों को खरीदने के लिए ऋण का उपयोग करना आपको अनंत रिटर्न दे सकता है।
एक मिनट रुको – ऋण उत्तोलन का एक रूप है? यह दावा उल्टा लग सकता है। आखिरकार, अधिकांश लोग कर्ज से बाहर निकलने के लिए बहुत समय और ऊर्जा खर्च करते हैं । लेकिन, सही तरीके से इस्तेमाल किया जाए, तो कर्ज एक उपयोगी उपकरण है जो आपको धनवान बना सकता है। यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि आप अच्छे या बुरे ऋण में हैं। तो, क्या अंतर है?
संक्षेप में, अच्छा ऋण आय उत्पन्न करता है, जबकि बुरा ऋण मौजूदा आय से दूर हो जाता है। पहले मामले में, ऋण आपके लिए काम कर रहा है; दूसरे में, आप इसके लिए काम कर रहे हैं।
यहां मुख्य संदेश यह है: संपत्ति खरीदने के लिए ऋण का उपयोग करना आपको अनंत रिटर्न दे सकता है।
कई लोग देनदारियों का अधिग्रहण करने के लिए पैसे उधार लेते हैं – ऐसी चीजें जो उन्हें अधिक पैसा खर्च करती हैं। वे महंगी छुट्टियों के लिए क्रेडिट कार्ड का इस्तेमाल करते हैं और कार खरीदने के लिए कर्ज लेते हैं। इस ऋण की सेवा करने से उनकी तनख्वाह में से एक मोटी रकम निकल जाती है। लेकिन ऋण का उपयोग संपत्ति खरीदने के लिए भी किया जा सकता है – ऐसी चीजें जो आय पैदा करती हैं।
ऋण के साथ खरीदने के लिए सबसे अच्छी संपत्ति में से एक अचल संपत्ति है। यह या तो ऐसी संपत्ति हो सकती है जिसे आप फिर से बेचना चाहते हैं, या एक ऐसी जगह जिसे आप किराए पर ले सकते हैं। आइए पहले रियल एस्टेट सौदे को देखें कि कियोसाकी ने ऋण के साथ वित्त पोषण किया कि यह कैसे काम करता है।
1974 में, कियोसाकी को हवाई में एक छोटा समुद्र तट कोंडो मिला, जो $ 18,000 में बेचा जा रहा था। फिर वह टूट गया, इसलिए उसने नकदी उधार ली। उनके बैंक ने उन्हें $ 16,000 का ऋण दिया, और उन्होंने $ 2,000 के डाउन पेमेंट को कवर करने के लिए क्रेडिट कार्ड का उपयोग किया।
संपत्ति हासिल करने के बाद, उन्होंने इसे किराए पर लिया। हालाँकि यह राशि केवल कियोसाकी के ऋण और क्रेडिट कार्ड के पुनर्भुगतान, ब्याज और व्यय को कवर नहीं करती है। इसने $ 25 की मासिक आय भी पैदा की – आज $ 130 के बराबर।
अब, यह बिल्कुल राजा की फिरौती नहीं है, लेकिन सिद्धांत महत्वपूर्ण है। याद रखें, कियोसाकी ने अपने स्वयं के पैसे का एक पैसा भी खर्च नहीं किया था, फिर भी वह ऋण सहित अपने सभी खर्चों को कवर करने के बाद भी एक आय पैदा कर रहा था। वित्त में, इसे अनंत रिटर्न कहा जाता है । हम इसे केवल मुफ्त पैसा कह सकते हैं!
यहाँ पाठ सरल है। अगर आप सही तरीके से उधार लेते हैं, तो आप खुद को अमीर बनाने के लिए दूसरे लोगों के पैसे का इस्तेमाल कर सकते हैं। व्यवहार में, इसका मतलब आम तौर पर आय-उत्पादक अचल संपत्ति में निवेश करना है, जो कि वह विषय है जिसे हम आगे देखेंगे।
यदि आप सही संपत्ति ढूंढना चाहते हैं, तो आपको बहुत सारे द्वंद्वों को देखना होगा।
आप रियल एस्टेट निवेश के लिए एक महान सौदा कैसे पा सकते हैं? यह आसान है: दूसरों को याद करने के लिए खुद को प्रशिक्षित करने के लिए! चिंता मत करो, यह एक काम के रूप में चुनौतीपूर्ण नहीं है क्योंकि यह लग सकता है।
यद्यपि इसके पास इसकी quirks और अद्वितीय नौकरशाही बाधाएं हैं, लेकिन अचल संपत्ति वह सब नहीं है जो आपके द्वारा खरीदी गई अन्य चीजों से अलग है। जैसे छुट्टी पर सबसे अच्छा संभव सौदा खोजने के लिए, एक उपकरण, या स्नीकर्स की एक जोड़ी, आपको डुबकी लेने से पहले चारों ओर देखना होगा और ऑफ़र की तुलना करनी होगी।
इसलिए, यदि आप अचल संपत्ति बाजार को समझना चाहते हैं, तो आपको बहुत सारे गुणों को देखना होगा । रिच डैड किसी भी संभावित निवेश का आकलन करने के लिए 100: 10: 3: 1 विधि की सिफारिश करता है । इसका मतलब है कि एक सौ गुणों को देखना, उनमें से दस पर एक प्रस्ताव बनाना, तीन विक्रेता आपके प्रस्ताव से सहमत हैं, और अंत में – उनमें से एक को खरीदना।
यहां मुख्य संदेश यह है: यदि आप सही संपत्ति ढूंढना चाहते हैं, तो आपको बहुत सारे द्वंद्वों को देखना होगा।
100: 10: 3: 1 विधि आपको यह नहीं सिखाती है कि बाजार कैसे काम करता है। यह दर्दनाक गलतियों को स्पष्ट करने के लिए एक असफल-सुरक्षित तरीका है।
Kiyosaki के दोस्तों में से एक से ले लो, एक वकील जिसने विधि का उपयोग किए बिना अचल संपत्ति में निवेश करने का फैसला किया। उसने केवल दो इकाइयों को देखने के बाद सैन डिएगो के पास एक समुद्र तट कॉन्डो खरीदा, जो दोनों एक ही परिसर में थे।
दो साल बाद, वह $ 450 प्रति माह से अधिक खो रही थी – गृहस्वामी की एसोसिएशन ने इसके रखरखाव की फीस बढ़ाई थी, और यह निकला कि वह उतना किराया नहीं वसूल सकती, जितना उसने मूल रूप से उम्मीद की थी। इससे भी बदतर, बेचना एक विकल्प नहीं था क्योंकि उसने 25,000 डॉलर में कोंडो खरीदा था, जो किसी को भी देने को तैयार था। अगर वह केवल स्थानीय बाजार पर शोध करने के लिए समय लेती तो वह इस सब से बच सकती थी।
रिच डैड के अनुसार इस कहानी का नैतिक: आप मेंढ़कों की एक बहुत कुछ चुंबन इससे पहले कि आप एक सुंदर राजकुमार लगाना होगा। बहुत सारे लोग संभावित निवेश की तुलना में पर्याप्त समय नहीं बिताते हैं। इसके बजाय, वे आवेग, गर्म युक्तियाँ, या सुन पर काम करते हैं। लेकिन जैसा कि हम Kiyosaki की दोस्त के मामले में देखा है, लोग हैं, जो मेंढक चुंबन पसंद नहीं अक्सर पहले उभयचर वे मुठभेड़ के साथ एक नाखुश शादी में बसने खत्म!
समस्याएं अवसर हो सकती हैं।
हर मछुआरे के बारे में एक कहानी है “जो दूर हो गया।” दूसरी ओर, रियल एस्टेट निवेशकों के पास एक आदर्श संपत्ति है, जिसे हर कोई अनदेखा कर देता है। रॉबर्ट कियोसाकी और उनकी पत्नी, किम अलग नहीं हैं। उनके लिए, यह एक छोटा सा पहाड़ी केबिन था जो उन्होंने पेंसिल्वेनिया में छुट्टी पर पाया था।
Kiyosakis छुट्टी पर रहते हुए 100: 10: 3: 1 विधि को लागू करने के लिए कोई अजनबी नहीं हैं। आप कभी नहीं जानते कि अवसर कहां से टकराएगा, और क्यों नहीं देखा जाएगा कि अन्य शहरों में बिक्री के लिए क्या है?
यह संपत्ति उन्होंने पाया कि सिर्फ एक नकदी गाय नहीं थी। यह भी उन्हें अचल संपत्ति में निवेश के बारे में एक अमूल्य सबक सिखाया: सिर्फ इसलिए कि एक संपत्ति समस्याओं का मतलब यह नहीं है कि आप उन समस्याओं को पैसे में बदल नहीं सकते हैं।
यहां मुख्य संदेश है: समस्याएं अवसर हो सकती हैं।
जब वे 90 के दशक के उत्तरार्ध में पेंसिल्वेनिया में एक लंबी पैदल यात्रा कर रहे थे, तो कियोसाकिस ने एक स्थानीय रियाल्टार के कार्यालय का दौरा किया, यह देखने के लिए कि क्या घर बिक्री के लिए थे। केवल एक संपत्ति ने उनका ध्यान आकर्षित किया – $ 43,000 की असामान्य रूप से कम पूछ मूल्य के लिए सूचीबद्ध 15 एकड़ भूमि के साथ एक रन-डाउन केबिन।
केबिन इतना सस्ता क्यों था? प्रॉपर्टी के कुएं में पूरे समय रहने वालों को बनाए रखने के लिए पर्याप्त पानी का उत्पादन नहीं हुआ। अनियंत्रित, Kiyosakis खुद के लिए एक नज़र लिया। आसपास घूमने के बाद, उन्होंने एक अच्छे विशेषज्ञ से सलाह ली। यह पता चला कि कुएं ने पर्याप्त पानी दिया। वास्तविक मुद्दा यह था कि पानी की मात्रा का उत्पादन वर्ष के समय पर निर्भर था; कुछ महीने दूसरों की तुलना में बहुत कम मिले।
इसके लिए एक आसान तय था – लीनर महीनों के लिए अधिशेष पानी को स्टोर करने के लिए 3,000 गैलन होल्डिंग टैंक स्थापित करना। इस ज्ञान को खुद पर रखते हुए, युगल ने $ 24,000 की पेशकश की। मालिक, जो वर्षों से केबिन बेचने की कोशिश कर रहा था, ने स्वीकार कर लिया। सौदा बंद करने के बाद, Kiyosaki अच्छी तरह से विशेषज्ञ के साथ संपत्ति में लौट आया। दो टैंकों को खत्म करने के लिए उन्हें महज 5,000 डॉलर खर्च करने पड़े।
स्थापना के एक महीने बाद, Kiyosakis ने केबिन डाला, जो अब बिक्री के लिए पूरे परिवार की वार्षिक जरूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त पानी के साथ आया था। यह एक युवा जोड़े द्वारा हफ्तों के भीतर तड़क गया था जो पहाड़ों में अपने सपनों का घर पाकर बहुत खुश थे। अंतिम कीमत? $ 66,000 – यह $ 37,000 का लाभ है।
यह एक सबक है कि Kiyosakis कभी नहीं भूल गए हैं। थोड़ा धैर्य और रचनात्मक सोच के साथ, “समस्या” गुण निवेशकों को भारी रिटर्न के साथ पुरस्कृत कर सकते हैं।
अंतिम सारांश
प्रमुख संदेश:
उत्तोलन दुनिया को गोल कर देता है, इसलिए यह आश्चर्यजनक नहीं है कि यह यह समझाने में भी मदद करता है कि सफल उद्यमी अपना पैसा कैसे बनाते हैं। कुछ उद्यमी विचारों का लाभ उठाते हैं, जैसे जोखिम-इनाम अनुपात – एक संज्ञानात्मक उपकरण जो निवेश का सही जोखिम उजागर करता है। अन्य लोग क्रेडिट का लाभ उठाते हैं। इसके बुरे रैप के बावजूद, ऋण वास्तव में आपको पैसा बनाने में मदद कर सकता है यदि आप इसे सही चीजों पर खर्च करते हैं। इसे रॉबर्ट कियोसाकी से लें, जिसने रियल एस्टेट जैसी आय पैदा करने वाली संपत्ति खरीदने के लिए अन्य लोगों के नकदी का उपयोग करके अपना भाग्य बनाया।
